【20坪でも広々】ヘーベルハウスの狭小住宅で叶える理想の間取りと坪単価

都心部の便利なエリアでマイホームを検討しているけれど、土地が狭くて理想の家が建てられるか不安…とお悩みではありませんか？
また、ヘーベルハウスなら狭小住宅に定評あるようだけれど本当かな？と不安になっているかもしれません。

実は、敷地が限られている都市部だからこそ、空間を縦や横に最大限活用できるヘーベルハウス 狭小住宅という選択肢が、とても頼もしい味方になってくれます。

この記事では、狭小住宅でヘーベルハウスが有利な理由や、20坪というコンパクトな土地でもゆったりと開放的に暮らせる間取りの工夫、そして、多くの方が気になる坪単価や総額費用まで、分かりやすく解説していきます。

最後までお読みいただくことで、限られた面積でも開放感にあふれ、ホッとくつろげる心地よい住まいづくりのヒントがきっと見つかるはずです。

なお、どのハウスメーカーで建てようかとお悩み中ならコチラがとても便利です。入力は3分で完了。希望の条件を入れるだけで、選択したハウスメーカーから無料であなたオリジナルの家づくりの計画書が貰えますよ。

ヘーベルハウスは20坪の狭小住宅に強い？

ヘーベルハウスは狭小住宅が建てられる？

都市部の限られた敷地で家づくりを考える際、快適な生活空間を確保できるかどうかは一番の気がかりですよね。結論からお伝えすると、20坪前後のコンパクトな土地であっても、十分にゆとりのあるマイホームを建てることが可能です。

その大きな理由として、建物を支える骨組みに独自の非常に強い鉄骨が採用されている点が挙げられます。一般的な木造のお家では、建物を支えるために室内にどうしても壁や柱が多くなりがちです。一方で、強靭な鉄骨構造であれば柱や壁の数をぐっと減らせるため、間仕切りの少ない広々としたお部屋を作りやすくなります。

もちろん、頑丈な外壁パネルを使用する関係上、壁の厚みが出て室内が少しだけ狭く感じてしまうといった注意点も存在します。それでも、1階部分を駐車場にしたり、隣のお家が近くても光を上手に入れたりする設計ノウハウが豊富にあるため、狭さを感じさせない心地よい住環境を叶えやすいと言えます。

参照：ヘーベルハウス公式

へーベルの構造なら3階建ても可能！？

コンパクトな土地をフルに活用するためには、建物を上に伸ばして空間を広げるアプローチがとても効果的です。へーベルハウスなら、頑丈な躯体を持つため、3階建てのお家も安心して建てられることがわかります。

ヘーベルハウスの重鉄・システムラーメン構造は、柱と梁をガッチリと剛接合することで、筋交い（ブレース）や耐力壁を不要にする「無柱空間」を売りにしています。（ヘーベルハウス公式サイトより）

以前から提供されている情報を参考にすると、このように高層ビルにも使われるような強固な技術が取り入れられているとのことです。地震の揺れを優しく吸収してくれる制震装置も標準でついているため、高い建物特有の揺れに対する不安を大きく和らげてくれます。

たとえば、1階は旦那様の愛車を停めるガレージ、2階はご家族みんなでのんびり過ごすリビング、3階はそれぞれのプライベートな寝室にするなど、フロアごとに役割を分けると暮らしやすくなりますよね。階段の上り下りは毎日のことなので、家事動線にはしっかり配慮しながら計画を進めてみてください。

20坪の狭小住宅向けのへーベルハウスの商品は？

自分たちのライフスタイルにぴったりの家づくりを成功させるには、最適な商品プランを選ぶことが大切になってきます。都市部の限られた敷地に合わせて、へーベルハウスなら魅力的な商品がたくさん用意されています。

ここでは、とくにおすすめの3つの商品を分かりやすく表で比較してみましょう。

商品名	おすすめの層	主な特徴と魅力
フレックス (FREX)	開放感を求める方	重量鉄骨の強さを活かした3階建て専用。柱のない大空間や、天井の高さを変える立体的なアレンジが大の得意です。
テクラクラフト	家族のつながりを大切にしたい方	1階と2階の距離を近づける工夫がされており、コンパクトな敷地でもどこにいても家族の温かい気配を感じられます。
タウンコンポ	細長い土地にお家を建てる方	うなぎの寝床のような厳しい条件の土地でも、階段や窓の位置を工夫して、明るく機能的な住まいを実現してくれます。

どの商品も、限られた空間の中に光や風をたっぷりと取り込むための優しい工夫が詰め込まれているため、ご自身の敷地の形に合わせて選んでみてくださいね。

フレックス

重量鉄骨の圧倒的な強さを存分に活かしたモデルです。リビングの中に邪魔な柱や壁を出さずに済むため、お友達をたくさん呼べるような開放感あふれる広々とした空間を作りたい方にぴったりです。

テクラクラフト

床や天井の高さをリズミカルに変化させることで、空間同士をゆるやかにつなぐコンセプトが魅力です。家事をしながらでもお子様の様子が見守りやすく、家族が自然と笑顔になれるような温かい住まいを提供してくれます。

タウンコンポ

都市部に多い、間口が狭くて奥に長い土地に特化して作られています。厳しい建築条件があってもスペースを一切無駄にせず、壁面収納などを賢く配置することで、スッキリと片付く暮らしをサポートしてくれます。

20坪の狭小住宅の坪単価と総額は？

家づくりにおいて、どうしても避けて通れないのがお金のお話ですよね。20坪という大きさで建てる場合、費用の目安はどのくらいになるのでしょうか。

以下の表に、大まかな価格の目安をまとめました。

費用の種類	金額の目安	備考
坪単価	約80万円〜120万円	商品のグレードや設備の選び方によって変動します。
建物本体価格	約1,600万円〜2,400万円	20坪で計算した場合の、建物のみの純粋な費用です。
総額費用	約2,200万円〜3,000万円前後	設計費、屋外工事、各種の諸経費などをすべて含めた目安です。

家が小さくなると、キッチンやお風呂といった水回り設備の費用の割合が大きくなるため、どうしても坪単価は少し高めに見えてしまいます。また、狭い土地だと大きな工事車両が入れず、職人さんの手作業が増えることで工事費が上乗せされるケースも珍しくありません。

ただ、外壁の塗り替えなどのメンテナンスが長期間不要になりやすいため、将来かかるお金をぐっと抑えられるというメリットがあります。建てた後の家計のやりくりも含めて、トータルで予算を考えていくと安心ですよ。

ヘーベルハウスのデザイン力

毎日帰るのが楽しみになるような、素敵な見た目もマイホームの大切な条件ですよね。へーベルハウスの直線的でスタイリッシュな外観は、都会の街並みにもスッと馴染むモダンな美しさを持っています。

使われている外壁のコンクリート材は、どっしりとした安心感と温かみがあり、長い年月が経っても味わい深い表情を見せてくれます。さらに、外からの視線を上手に遮りながら、空の明るさだけをリビングに取り込むバルコニーなど、プライバシーと開放感を両立させるデザインが本当に上手です。

お部屋の中もシンプルで洗練された雰囲気に仕上がるため、こだわりのインテリアや可愛い雑貨がとても綺麗に映えます。自分好みの空間にコーディネートする楽しみが広がりそうですね。

へーベルハウスのアフターフォロー

念願のマイホームが完成した後も、長く安心して暮らし続けるためには住宅メーカーのサポート体制が欠かせません。この点において、ヘーベルハウスの引き渡し後のフォローが業界トップクラスに手厚いことでも広く知られています。

公式サイトなどの情報によれば、構造などの大切な部分への30年間の初期保証に加え、なんと60年間にもわたって定期的に無料点検を行ってくれるプログラムが用意されているとのことです。これほど長い期間寄り添ってくれるのは、土台となる鉄骨や外装の品質に揺るぎない自信を持っているからこそですよね。

プロの目で定期的にお家全体をチェックしてもらうことで、もしもの不具合にもすぐに対応してもらえます。指定のメンテナンスを受ける条件などはありますが、お子様からお孫様の代まで、建物の健康状態をしっかり見守ってくれるのは心強い限りです。

へーベルハウスで狭小住宅を設計するポイント

狭小住宅でも開放的な間取り

限られた面積であっても、設計の魔法を使えば驚くほど開放的なお部屋を作ることができます。その代表的なアイデアが、外のバルコニーをリビングの一部のように取り込んでしまう「そらのま」のような設計です。

2階にリビングを配置し、窓を開け放つと外のテラスと床がフラットにつながるようにします。ルーバーなどの壁で目隠しをすれば、ご近所の目を気にすることなくカーテンを大きく開けられるため、お部屋が実際の何倍も広く感じられるんですよ。

天気の良い日にはテラスでお茶を楽しんだり、お子様と少し遊んだりすることもできます。ただ広いだけでなく、空の青さや風の心地よさを日常のなかで感じられる、とても贅沢な空間の使い方が叶います。

3階建ての間取りで失敗しないポイント

多層階のお家を建てる際、やってしまいがちなのが「せっかく3階建てにするなら、細かく部屋をたくさん作ろう」と欲張ってしまうことです。コンパクトな土地でこれをやってしまうと、お家の中が壁だらけになり、窮屈で暗い印象になってしまう恐れがあります。

失敗を防いで快適に暮らすために、次のポイントを意識してみてくださいね。

強靭な鉄骨造は柱や壁を減らしても十分な強度を保てるため、思い切ってワンフロアまるごとリビングにするような大胆な間取りがとても得意です。移動の負担を減らすためにも、生活の中心となるフロアに機能をぎゅっと集約させると、毎日の家事がぐんと楽になりますよ。

スキップフロアを利用した収納

お家がコンパクトだと、「買ってきたものや季節の衣類をどこにしまおう…」と収納スペースに頭を悩ませてしまいますよね。そんなお悩みをスッキリ解決してくれるのが、床の高さに段差をつけるスキップフロアという間取りです。

フロアの中に少しだけ高い場所を作り、その段差の下を大容量の引き出しや収納庫として活用することで、お部屋の広さを犠牲にすることなく収納力をアップさせられます。一段高くなったスペースは、ラグを敷いてお子様のプレイスペースにしたり、ちょっとした家事コーナーにしたりと使い勝手も抜群です。

壁を作らずに空間をゆるやかに分けることができるため、リビング全体の一体感も損ないません。年齢を重ねた時の上り下りには少し配慮が必要ですが、ワクワクするような立体感と実用性を兼ね備えた素敵なアイデアです。

廊下をなくす間取り

限られたスペースを1センチでも有効に使うためには、ただ人が歩いて通り過ぎるだけの「廊下」をできる限りなくしてしまうのも一つの手です。思い切って廊下を省くことで、その分の面積をご家族が過ごすリビングや、足りない収納スペースに回すことができます。

たとえば、玄関を開けたらすぐに明るいリビングが広がっている間取りや、リビングから直接それぞれの個室へとつながる動線を描くことで、無駄な空間を徹底的にカットできます。

「玄関からリビングが丸見えになるのはちょっと…」と心配な場合は、可愛いパーテーションを置いたり、視線をそらすような観葉植物を飾ったりすることで自然に目隠しができます。移動距離が短くなるので、お掃除ロボットも大活躍してくれそうですね。

リビングイン階段を利用

階段をどこに配置するかも、コンパクトなお家づくりでは非常に大切なポイントになります。最近は、独立した階段室を作らずに、リビングの中に階段を設けるスタイルを選ぶご家族がとても増えています。

廊下や階段室のスペースを節約できるのはもちろんですが、最大の魅力は家族のコミュニケーションが自然と増えることです。お子様が自分の部屋に行く時も必ずリビングを通ることになるため、「おかえり」「いってらっしゃい」の温かい声かけが毎日自然と生まれます。

冷たい空気や暖かい空気が上の階に逃げやすくなるという特徴もありますが、カーテンやロールスクリーンを階段の入り口にサッと下ろせるようにしておけば、空調の効きも良くなり快適に過ごせますよ。

吹きぬけや勾配天井で縦の広がりを作る

これ以上お部屋を横に広げられない！という時でも、視覚的に広さを演出するテクニックはまだまだあります。屋根の形に合わせて天井を高くしたり、上の階とつなぐ吹き抜けを作ったりして、縦の方向に空間をぐっと広げてあげるのです。

物理的な床面積を広げることには限界がありますが、「視線の抜け」を作ることは可能です。吹き抜け、ハイドア、天井いっぱいの大開口サッシなどを用いて、視線を「縦」や「外」に逃がすことで、実際の坪数以上の広がりを感じることができます。（ヘーベルハウス公式サイトより）

高気密・高断熱な住まいであれば、吹き抜けのように空間が広くても一年中快適な室温を保ちやすくなります。高い位置にある窓からたっぷりの太陽の光が降り注ぐため、住宅密集地であっても、照明いらずの明るくポカポカとしたリビングが実現しますよ。

間仕切りを減らし空間を確保

お家を建てる段階で「ここは子供部屋」「ここは書斎」と細かく壁を作ってしまうと、後からライフスタイルが変わった時に使いづらくなってしまいますよね。最初から間仕切り壁をたくさん作らずに、可変性を持たせておくことが賢い選択です。

新築の時はあえて大きな一つの部屋として広々と使い、お子様が成長して個室が必要になったタイミングで、家具やパーテーションを使って空間を分けるといった工夫がおすすめです。

頑丈な骨組みを持つお家だからこそ、建物を支えるための壁をあまり必要とせず、こうした自由な間取りの変更に柔軟に対応できます。今の暮らしやすさだけでなく、10年後、20年後のご家族の形にも寄り添ってくれる住まいになりますね。

壁面を利用したニッチの活用

繰り返しになりますが、少しでもお部屋を広く使うためには、ちょっとした隙間も見逃さない工夫が必要です。強靭な鉄骨造は外壁周りの壁が少し厚くなりやすいですが、この厚みを逆手に取った可愛い収納アイデアがあります。

それが、壁の厚みを利用して壁を少しくぼませる「ニッチ」と呼ばれる飾り棚です。トイレットペーパーを置く小さな棚にしたり、リビングのスイッチやインターホンをすっきりと一箇所にまとめたりと、アイデア次第でとても便利に活躍してくれます。

床に収納家具を置かなくて済むため、お掃除の時に掃除機がかけやすくなるという嬉しいおまけもついてきます。お気に入りの小さな雑貨や一輪挿しを飾るディスプレイスペースとして使うのも、お部屋が華やぐのでおすすめですよ。

間取りシミュレーションを活用

図面をじっと見つめていても、「本当にここにベッドが置けるのかな？」「通路が狭くて家事しにくくないかな？」と不安になることはありませんか。そんな時は、ハウスメーカーが用意している3Dシミュレーションやバーチャル体験をぜひ積極的に活用してみてください。

図面に引かれた線と、実際に出来上がった壁の内側の広さには、感覚的なズレが生じやすいものです。お気に入りのインテリア家具をどこに置くかなど、日々のリアルな生活を画面上でしっかりとイメージすることが、失敗を防ぐ最大のカギとなります。

両手に買い物袋を提げて通れるか、キッチンで振り返った時にすれ違えるかなど、暮らしのワンシーンを具体的にシミュレーションすることで、建てた後の「しまった！」を未然に防ぐことができますよ。

狭小住宅が得意なハウスメーカーとの比較

大切なマイホームを任せるパートナー選びは、いくつかの会社をじっくりと見比べることから始まります。都市部での建築を得意とする他の人気メーカーとも比較して、それぞれの強みを知っておきましょう。

メーカー名	お家の特徴や構造	女性に嬉しいおすすめポイント
ヘーベルハウス	鉄骨造（重量・軽量）	圧倒的な地震や火事への強さと、空を感じるバルコニーなど都会を楽しむ設計が魅力です。
住友林業	木造（ビッグフレーム構法）	木の温もりに包まれるおしゃれな内装と、高さを抑えながらも美しく見せるデザインが人気です。
積水ハウス	鉄骨造・木造	廊下や階段が少し広めに作られているため、お子様と手をつないで歩く時もゆとりを感じられます。
一条工務店	木造（高気密・高断熱）	全館床暖房が標準仕様なので、冬の朝でも足元が冷えず、家事をするのがとても快適になります。

住友林業

木の優しい風合いや、ホッと落ち着くナチュラルな雰囲気がお好きな方には、住友林業がとてもおすすめです。独自の構法で木造でも大きな窓を作ることができ、お家の中にいながら自然の温もりを感じられる、カフェのようなおしゃれな空間づくりが大得意です。

積水ハウス

外の庭とリビングを自然につなぐ設計が上手で、洗練されたデザインが魅力の積水ハウス。特に、メーターモジュールという少しゆとりのある基準を採用しているため、階段を上る時や廊下ですれ違う時に、数字以上の広さと快適さを実感できるのが嬉しいポイントです。

一条工務店

「冬は暖かく、夏は涼しいお家が良い！」という性能重視の方に絶大な支持を得ているのが一条工務店です。お家全体の断熱性が非常に高く、標準でついている全館床暖房のおかげで、寒い冬の夜でも薄着のままポカポカと快適に過ごせます。

これからどのハウスメーカーで家を建てようか迷っている方へ！

どうしても狭い土地に家を建てなければならないケースはありますよね、この狭小住宅は住宅メーカー泣かせなのをご存知でしょうか。

土地が狭いところに、家を建てるには当然3階建てという選択肢になり、少しでも広く見せたいとなると構造の強さがとても重要になってきます。いくら設計が上手くても、構造的に壁が必要になれば開放的な間取りでできません。また、たとえ、構造体を頑丈にしてできたとしても金額が跳ね上がることは十分にあります。

各住宅メーカーによってその差は、とても大きいものになってしまいます。ですので、特定のハウスメーカー設計をしてもらうのではなく、数多くのメーカーでも同じような間取りと外観で見積もりを取る事を強くおすすめします。

契約の後に、もっと調べていれば…と後悔しないためにも、事前のに希望するいくつかハウスメーカーの間取りプランや見積もりをもらっておくとよいでしょう。

そのため、新築をする場合には、1社だけでなく最低でも3社以上の住宅メーカーにプランや相見積もりを出してもらいましょう。

もし、あなたがこれから新築を検討しているのであれば、タウンライフ家づくりの無料一括見積もりをおすすめします。

複数のハウスメーカーや工務店の工事費用を比較するといっても、休日のたびに展示場や店舗を回って、一社ずつ長時間説明を聞くのは大変な作業です。特に、仕事や家事で忙しい日々を送っている方にとっては、体力も時間も奪われてしまいます。

自宅にいながら複数の会社から資料や見積もりを取り寄せられる「タウンライフ家づくり」を使えば、スマートフォンやパソコンから希望の条件（予算、エリア、間取りの要望など）を入力するだけで、厳選された優良ハウスメーカーや工務店から一括で「家づくり計画書」を無料で提案してもらえます。

タウンライフ家づくりを利用する最大のメリットは、各社の「提案力」と「概算費用」を横並びで比較できる点にあります。住宅展示場でアンケートを書くと営業電話がかかってくることがありますが、タウンライフ家づくりでの一括請求なら、備考欄に「電話ではなくメールでの連絡を希望」と記載しておくことで、しつこい勧誘をある程度防ぐことも可能です。

選択肢を広げ、より良い条件を引き出すためのツールとして、ぜひ無料の一括見積もりサービスを使ってほしいと思います。

相見積もりを活用して予算内で最高の性能を実現する

タウンライフ家づくりなどで入手した「相見積もり（複数の会社の見積書）」は、単なる価格比較表でなく、最強の交渉カードにもなります。他社の具体的な提案内容や金額を手元に持っていることで、本命の業者側も真剣により良い条件を提示せざるを得なくなるからです。

この相見積もりを使って値引き交渉を進めたり、同じ価格で設備のグレードアップを引き出したりすることが可能になります。家は一生の買い物ですから、遠慮せずに堂々と相見積もりを利用しましょう。

まとめ：ヘーベルハウスなら20坪の狭小住宅に強い

いかがでしたでしょうか。都市部のコンパクトな土地であっても、ご家族がのびのびと笑顔で暮らせる素敵なお家が十分に建てられることがお分かりいただけたかと思います。

限られた面積だからこそ、丈夫な骨組みを活かして空間を縦に広げたり、空を感じるテラスを作ったりと、数字以上の広さを生み出すアイデアがたくさん詰まっていましたね。長期的な保証やメンテナンスの手厚さも、安心して暮らし続けるための大切な条件です。ぜひ、シミュレーションなどを活用しながら、理想の住まいの形を見つけていってください。

この記事で解説した大切なポイントを以下にまとめます。

これらのポイントを参考にしながら、ご家族にとって一番心地よいと思える最高のお家づくりを楽しんでくださいね。